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2014年19期
城市土地一級市場波動及其政策因素驅動的考察
| 作 者 | 張敬梓，吳群 |
| 第一作者 | 張敬梓 |
| 作者單位 | 南京農業大學公共管理學院，江蘇南京 |
| 卷 號 | 42 |
| 發表年份 | 2014 |
| 發表刊期 | 19 |
| 發表頁面 | 6393-6396 |
| 關 鍵 字 | 城市土地市場；財政政策；貨幣政策；土地政策；南京市 |
| 摘 要 |
近年來宏觀調控政策出臺密集，對城市土地市場影響較大。該研究界定了土地市場波動的內涵，從影響土地市場供需的政策因素分析入手，重點闡釋了財政政策、金融貨幣政策、土地政策對土地市場波動的驅動機制，并在理論分析的基礎上，進行典型城市實證分析，分析了南京市一級土地市場2007年以來的季度波動特征，并構建VAR模型，運用脈沖響應函數和方差分解法進行實證研究。結果顯示：以財政收入和房地產投資為主要手段的財政政策推動土地市場發展，財政收入政策影響顯著；金融貨幣政策對于土地市場影響具有不穩定性；積極的土地供應對市場交易價格有抑制作用。結合當前宏觀調控的實踐，提出針對性建議。 |
| 附 件 |
城市土地一級市場波動及其政策因素驅動的考察
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